NUTZWERT: Seniorenhypothek als Zusatzrente

Senioren, die ein Haus oder eine Wohnung in Spanien erworben haben, haben die Möglichkeit, ihre Rente aufzustocken, indem sie ihre Immobilie mit einer Hypothek belasten. Zum Ausgleich erhält man lebenslang eine Rente, bemessen an Alter und Immobilienwert. Diese Art Zusatzrente kann mit den erwähnten Voraussetzungen ab dem 65. Lebensjahr erfolgen, wobei das Haus oder die Wohnung Eigentum des Seniors bleibt - bis zu seinem Ableben!

Dieses Produkt gestaltet sich in einer Vielzahl von Variationen – dennoch gibt es nicht viele spanische Banken, die dies generell anbieten.

Die Auszahlung einer Art monatlichen Rente ist das Gängigste; hierbei ist wichtig, dass man das Geschäft mit einer liquiden Bank macht, ansonsten gehen solche Immobilien (mit Wohnrecht) in die Insolvenzmasse! Eine sofortige Auszahlung von 25 Prozent seiner aufgenommenen Hypothek ist auch möglich. Jedoch investiert die Bank die restlichen 75 Prozent in ihre Anlageberatung, wobei diese Spekulationen durchaus zu Lasten des Rentners gehen können.

Bis zu seinem Ableben bleibt der Rentner Eigentümer seiner Immobilie, erst danach darf die Bank damit verfahren. Die Erben müssen nun entscheiden, ob sie den Bankkredit zurückzahlen oder die Immobilie der Bank überlassen. Eine solches Vorhaben sollte wohlüberlegt, organisiert und nur mit einer größeren, solventen Bank durchgeführt werden, damit sich der gewünschte Rentenzusatzvorteil einstellt.

Quelle: Steuber, Werner: Asociación de propietarios extranjeros en España